Ипотечные кредиты на квартиру – воплощение мечты о собственном жилье

Ипотечные кредиты на квартиру – воплощение мечты о собственном жилье

Ипотечные кредиты на квартиру – воплощение мечты о собственном жилье

Ипотечные кредиты на квартиру – воплощение мечты о собственном жилье

Миллионы российских семей нуждаются в собственном жилье. Предлагаемые банками ипотечные кредиты на квартиру успешно решают эту проблему. Знание основные понятий и программ ипотеки поможет принять верное решение.

Ипотечные кредиты на квартиру – основные понятия

Одним из видов кредитования под залог является ипотека. Банки выдает заемщикам сумму денег на приобретение жилья. Заемщики обязуются вернуть полученные средства, а залогом их обязательств перед банками выступает приобретенная недвижимость – так работают ипотечные кредиты на квартиру. Квартира с момента покупки является собственностью заемщика, в ней возможна регистрация его семьи. Залогом ипотечного кредита может быть приобретаемая квартира, или жилье, уже имеющееся в собственности заемщика. У каждого банка есть свои ипотечные программы. Прежде, чем оформить ипотеку, следует понять конкретные условия кредитования.

Программы ипотечного кредитования – тенденция к снижению ставок

Ипотека является обычным кредитным продуктом, поэтому основные ее характеристики такие же, как у любого кредита. Условиями ипотечных кредитов на квартиру являются:

Читайте статью  Задолженность по кредиту – действия банков

– срок кредитования;

– процентная ставка ипотечных кредитов на квартиры;

– сумма кредита и первоначальный взнос. Сумма кредита – это не вся стоимость квартиры. Разница между полученной ссудой и реальной стоимостью жилья и есть первоначальный взнос;

– график возврата платежей;

-валюта кредита;

– стоимость дополнительных расходов. К ним относятся – страхование жилья, рассмотрение кредитного заявления, оценка и проверка объекта ипотеки, нотариальное оформление ипотечного договора.

Сегодня российские банки, оправившись от кризиса 2008-2009 г., вновь выдают ипотечные кредиты на квартиру. Отмечается приближения уровня процентных ставок к показателям 2008 г., (9-12%). Ипотечные программы Сбербанка России предлагают ставку 10-14%, банка ВТБ 24- 11-15%. Снижается сумма первоначального взноса. Если в 2009 году его размер доходил до 50-70%, то сегодня у банков Райффайзен, Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк возможно оформление ипотеки с первоначальным взносом менее 30%. Российские банки будут получать государственную поддержку по ипотеке до 2015 года. Сбербанк России и банк ВТБ, вследствие наличия финансовой поддержки, смогли полностью отменить, а другие банки – существенно снизить комиссии за выдачу ипотечных кредитов.

Читайте статью  Социальная ипотека – реальный шанс на дополнительные квадратные метры

Выгодны ли ипотечные кредиты на квартиры?

Ипотечный кредит является банковским продуктом. Финансовое учреждение, реализующее продукт, должно иметь прибыль. Поэтом нельзя назвать минусом ипотеки существенную переплату за жилье, или существенную, на сегодняшний день, стоимость кредита. Другие преимущества ипотечного займа на квартиру позволяют уравнять, а иногда перевесить чашу весов в сторону принятия решения взять ссуду на квартиру:

– приобретенным жильем можно сразу пользоваться, т.е. не жить с родителями, рожать детей и т.д.;

– квартира приобретается по сегодняшней цене, за годы накопления средств стоимость жилья повысится, а накопленные средства обесценивает инфляция;

– выбор ипотечной программы с фиксированной процентной ставкой позволяет выплачивать первоначально указанную сумму стоимости квартиры, не боясь риска повышения цен.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о